Av Chorroarin 700

Local en Venta en Parque Chas, Capital Federal

Detalles de Av Chorroarin 700

Venta de LOCAL EQUINERO APTO TODO DESTINO SUP 88m2 PATERNAL PARQUE CHAS, Capital
Federal

Oportunidad u$ 145.000 ; Local en Esquina a la calle, Sup Tot 88m2 aprox en
Planta, Libre de Columnas, Lay Out flexible, Gran Exposición/Vidirera (19,30ml)
; Zonificacion USAA ; mixtura de usos 3 (indicador 3 es de gran amplitud de
posibles usos); Apto Todo Rubro/Destino.-

Emplazamiento y micro zona:
> Av Chorroarin (Nro 701) esq Morlote
> En Edificio de PB y 3 Pisos y 14 Unidades (3 Locales y 11 Deptos)
> Circulación Vehicular, Peatonal moderada
> Gran Potencial de Expansion y/o Edificación en Altura
> Vereda Impar, Mano Derecha s/Av Chorroarin y Mano Izquierda s/Morlote
> Orientación SurOeste.-

Ubicación y macro zona:
> Comuna 15, Barrio: Paternal, en los limites de los barrios Parque Chas,
Chacarita, Agonomia y Villa Ortuzar
> Polo Audiovisual, con Incentivos Fiscales, Crediticios en Banca Pública, etc
(tanto a nivel del propio sector como en gral también)
> Zonificacion USAA: Unidad Sustentabilidad Altura Alta (22,80m Alt = PB + 7
Pisos + 2 Retiros)
> Mixtura de usos 3 (gran amplitud de posibles usos, Residencial, Deposito,
Comercio y Servicios de afluencia Mediana)
> Entorno logístico con predios y lotes de media a grandes superficies, mechado
con algunas construcciones residencial
> Rodeado de Avenidas: sobre Av Chorroarin; 2 cdras Av Del Campo/Combatientes de
Malvinas, 3y1/2 Av De Los Constituyentes y a 5y1/2 cdras Avs De Los Incas y Av
Gral. Benjamin Victorica, próximo a Av Warnes, 6 cuadras Av Triunvirato, entre
otras
> Subte: 7 cuadras de la Est. “Tronador” de la Línea “B”,Colectivos: 111, 113,
123, 133, principalmente por Av. Chorroarin, y ya a 6 cuadras por el corredor
comercial y de transporte de Av Triunvirato 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 112,
113, 123, 127, 133, 140, 176, entre otros.-

Rubros Permitidos:
> Apto Todo Destino, Reglamento de copropiedad sin restricciones
> Ideal, comercialización de todo tipo mercaderías, Talleres/Mecanica,
Servicios/Oficina, Apto Gastronomía menor/Despacho, etc
> Último Rubro: Actualmente Anexo de Farbicacion y Elaboracion de Productos
Alimenticios.-

Detalle de Planta/s y Distribución:
> Superficie Tot 88m2 Aprox
> Asimetrico con Excelente Relación Frente Fondo Esquinero con 19,30ml de
Vidriera aprox (ochava 5,80ml sobre Av Chorroarin + 13,50ml sobre calle Morlote
actualmente reducido a 2da Entrada y Ventana a despacho)
> Excelente Distribución, Todo en Planta, Actualmente Desarrollada: Local de 1ra
o Atención + 2 Baños + Despacho + Oficina y Cocina tipo americana
> Libre de Columnas, Lay-Out Abierto y (Flexible Esquinero) (Ver Plano y Fotos)
> Gran Volumetria desarrollada Altura de techo aprox a 2,90ml a fondo de Viga (a
3ml y a 2,80ml).-

Estado, Terminaciones y Servicios e Instalaciones:
> Antigüedad del Edificio 55 años aprox
> Buen Estado General y Operativo recientemente refaccion con Pequeña Cocina 1
Baño Tipo Toliette y otro Completo
> Instalaciones: luz Monofasica, Tarifa T1 y servicio de Gas
> Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de
matafuegos).-

Contribuciones:
> Expensas $ 5.500 incluye AySA, ABL $ 600.-

Condiciones:
> Oportunidad u$s 145.000
> Opcion Financacion Credito Bancario y/o con Hipoteca Privada u$s 90.000 y
cuotas
> Con o Sin Renta (Actualmente Alquilado hasta Marzo 2020).-

Mas Inf 4371-2692 / 15-5001-5492 / info@scopel.com.ar / www.scopel.com.ar

Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida en local
(salvo Baños). Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales,
valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos,
servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y
de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo.
Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o
cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente
actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones,
arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas,
servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros
tarifarios vigentes, etc.

Detalles de la propiedad

Tipo: Local

Operación: Venta

Dirección: Av Chorroarin 700

Ubicación: Parque Chas, Capital Federal

Superficie total: 88m2

Dormitorios:

Estado inmueble:

Plantas:

Tipo techo:

Antigüedad:

Orientación:

Disposición:

Expensas: Consultar

Apto profesional: -

Uso Comercial: -

Se envió su consulta correctamente.

Teléfono
01143712693

Dirección
Tucumán 1658 PB 5, ,

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Local en Venta
| Sup Total: 88 m2

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